【川崎区】不動産を売却するなら検討したい「瑕疵担保保険」の概要とは？費用も解説｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

もしものときに備える保険は、どんなものであっても非常に有用です。
特に、巨額のお金が動く不動産関連の取引では、こうした保険の類があると安心でしょう。
この記事では、特に中古の不動産売却に効果を発揮する「瑕疵担保保険（瑕疵担保責任保険）」について解説します。

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不動産売却における「瑕疵担保保険」とは？

不動産のなかには、中古と呼ばれる物件が存在するのは周知の事実です。
前に誰かが住んでいた家で、数十年たっているものがほとんどです。
瑕疵とはキズや欠点を意味し、本来あるべきものから欠けた部分を意味します。
不動産における瑕疵とは、家の老朽化に伴ったキズや欠点です。
しかし、不動産取引では買い手はもちろん売り手側も、商品＝不動産が万全の状態かどうか、売却前にチェックしています。
ところが目に見えない部分（配管や屋根、壁の内部など）に、重大な欠陥が見つかることも少なくありません。
この、重大な欠陥を直すのに瑕疵担保保険は利用されます。
売り手にとっても買い手にとっても思わぬイレギュラーな修繕費用をまかなってくれるため、瑕疵担保保険は非常に有用です。
とくに自身が売り手となる場合は、相手からの要望にも応えやすくなるので加入をおすすめします。

瑕疵担保保険の費用ってどのくらい？不動産売却にまつわる優遇制度

瑕疵担保責任保険が保障してくれる対象は次の通りです。

●補修費用
●事故調査費用
●転居・仮住まい費用

場合によっては瑕疵ポイントを修繕するだけではなく、被害状況の把握や、修繕中の仮住まいの費用も発生するので、こうした幅広い対応はありがたいものです。
ちなみに加入料金は、保険会社の商品によって異なりますが、おおむね6万円～7万円となっています。
また、瑕疵担保保険に入っている不動産は、買主にとって嬉しいメリットが目白押しです。
その一つが優遇制度です。
登録免許税（売り手も）・不動産取得税・住宅ローン控除・すまい給付金・贈与税の住宅取得資金の非課税制度などが減税対象となります。
こうした優遇制度を受けたい一心で、瑕疵担保保険付きの不動産を探す人もいるほどです。

まとめ

不動産の売却にまつわる、「瑕疵担保保険」について見てきました。
優遇制度は、マイホーム購入時点で受けられるものがたくさんあります。
しかし、こと瑕疵担保保険については相乗効果的に優遇されるのもポイントです。
費用はかかりますが、そのぶんメリットの大きい保険として認識しておきましょう。

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