【川崎区】売却額が高い！不動産的観点から見る角部屋のメリットと売りやすいポイント｜株式会社アイナハウジング

2022/08/30

土地戸建てマンション相続離婚

マンションの部屋には、位置する場所に応じてそれぞれ名前が付いています。

角部屋は、フロアの四隅にある部屋を意味します。
マンションにありがちな負の要素が少ない部屋なので人気です。
この記事では、角部屋が高く売れる理由や売りやすくなるポイントもご紹介します。
これから売却を控えているという人は、ぜひ参考にしてみてください。

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不動産の売却金額に差をつける角部屋が持つメリットとは？

物事には必ず、因果関係があります。
角部屋も、ただ何となく金額が高くなるわけではありません。
不動産の立地自体は同じ、それでも中部屋ではなく角部屋を選びたい、まずは、そんな買い手の心理的に魅力となるメリットを押さえましょう。

角部屋のメリット①：部屋に開放感があり見晴らしが良い

マンションに限らず、家を購入する人の多くはその土地や立地に思い入れがあります。
特に不動産のなかでもマンションを買おうとする人のなかには、窓からの景色、眺めにこだわりを持つ人も少なくありません。
角部屋は左右の一方にしか部屋がないため、ベランダの見晴らしが良いというメリットがあります。
さらに、窓の数も多いので、部屋全体に開放感があるでしょう。

角部屋のメリット②：玄関先の人通りが少なくて済む

フロアのなかでも端に位置する角部屋は、家の前を通るのはもはや住人か配達員くらいです。
つまり、比較的静かに過ごしやすい部屋になります。
マンションという集合住宅に住むからこそ、この静けさに魅力を感じる人は少なくないでしょう。
以上2つのメリットは、角部屋の立地にしかない魅力的なポイントです。
これらの観点から、角部屋の売却価格は高くなりやすいと言われています。

不動産的メリットを押し出した角部屋の売却時に重要なポイントとは？

不動産の売却を成功させるカギは、不動産の持つ魅力を上手くアピールすることです。
角部屋には先ほどお伝えした、眺めにまつわるアピールポイントと、静かな住環境にまつわるアピールポイントの3つが存在します。

●南向き
●三面採光
●二面バルコニー

この3つは、眺めの良さをキーワードに角部屋の魅力を提示しやすくするポイントです。
これらの優位性ポイントに少しでも該当する場合があるのなら、きちんと伝えていきましょう。
また、上記のポイントに該当しない角部屋であれば、静かな住環境をメリットとして提示する必要があります。
すべての部屋にメリットとなるポイントが付帯していないからこそ、ご自身が売却したい不動産にはどういった魅力があるか、今一度整理する必要があるでしょう。