【川崎区】兄弟間での実家の相続は紛糾しやすい？知っておきたいトラブル例や対処法｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

親が亡くなると、遺産の1つである実家を巡り、兄弟間で紛糾することがよくあります。
それをきっかけに関係が悪化しないよう、トラブル例や解決策などを事前に把握しておくことが大切です。
ここでは相続を控えている方に向け、兄弟で実家を分割する際のトラブル例や、その解決策・予防法などを紹介します。

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兄弟で臨む実家の相続！知っておきたいトラブル例とは

ある例では、実家で長年暮らしていた長男が、手続きや話し合いを経ることなく、そのまま自分のものとして住み続けたケースがあります。
長年実家で暮らし続け、親の面倒も見てきたわけだから、家は自分が引き継ぐのが当然だと考えての行為です。
最終的には、実家は長男がやっぱり引き継ぐ代わりに、次男へと相応の金銭を支払って決着しました。
別の例では、実家の活用方法で意見が分かれてトラブルに発展しています。
長男は家がほしい、2人の弟は売ってお金にしたいと、それぞれで意見があわずに対立しました。
さらに別の例では、最初の事例のように金銭を用いて解決しようとしたものの、金額で対立しています。
不動産の価値はいくらだと明確に決めづらく、評価方法によって大きく変動します。
実家を引き継がない兄が、少しでも多くの現金を手に入れようと、提示されたものより高い金額を要求し、話がこじれたのです。
このように実家を相続する際、肉親同士でさまざまな問題が起きています。

実家の相続に関する兄弟間のトラブル！解決策と予防法とは

長男がすべての遺産を受け取るのが一般的とされた時代もあったものの、現在は法定相続人同士で公平に分けるのが一般的です。
本人が放棄しない限り、目安とされる法定相続分を参考に、極力公平な形での分割を提案しましょう。
しかし不動産は分割に不向きな財産であり、共同所有も推奨されないため、例にもあったように現金を用いた解決策がよくとられます。
特定の人物が実家を単独で相続する代わりに、他の相続人へといくらかの現金を支払うのです。
1億円の価値がある実家を2人で分けるなら、家を相続しない兄弟へと、半額に相当する5,000億円を支払い、帳尻を合わせるといった方法です。
トラブルが起きた際、公平に分けられるこのような方法を提案すれば解決しやすいでしょう。
ただし、実家の評価額が支払い額に直結するため、全員が納得できる客観的な基準を使用せねばならない点に注意してください。
そもそもトラブルを予防するため、法的に有効な遺言書を親に書いてもらう、生前に全員で集まって分割方法をあらかじめ決めておくなども有効です。