【川崎区】不動産を住みながら売却するには？成功のコツと注意点を紹介｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

その家に住みながら不動産売却を達成できれば、その利益を引っ越し資金にあてることができます。
では、家に住みながら不動産売却を成功させるためにはどうすればいいのでしょうか。
今回は、家に住みながら売却するコツと注意点についてご紹介します。

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不動産売却を住みながら成功させるコツとは？

今住んでいる家を売って次に建てる家や引っ越しの資金にしたい場合、住みながら売却する方法が最適です。
実際、中古物件を売りに出す方の多くがその家に住みながら売却を進めています。
住みながら売却を成功させるためのコツは以下のとおりです。

●家を掃除してきれいにしておく
●当日の対応の仕方
●登録する不動産会社を増やす

住みながら売却するには、実際に住んでいる家の中を購入希望者に見せないといけません。
ある程度の生活感が出てしまうことは仕方ないものの、好印象を持ってもらうためには家を掃除し、きれいな状態で保っておくことが必要です。
また、中古物件の見学者はその家にどんな人が住んでいたのかを気にする傾向があります。
内覧は丁寧に対応し、さらにその家の気に入っているところを紹介するなどして、好印象を持ってもらえるようにしましょう。

住みながら不動産を売却したい！内覧の注意点は？

今住んでいる家を売却する場合に、デメリットとなるのは「家の生活感」です。
モデルルームであれば、スッキリと片付いた状態で確認できるので、よい印象が残りやすいです。
しかし実際に今なおそこで生活している家の場合、どうしても生活感が漂ってしまい、それがマイナスに働いてしまいます。
ある程度の生活感が出てしまうのは仕方ないですが、あまりにも生活感が出過ぎた家だと、売り手が見つかりにくいです。
生活感が特に出やすいのは、キッチンやお風呂場など水回りです。
そのため、内覧時はそれらの個所を重点的に掃除しておく必要があります。
まず、キッチンなら鍋やキッチン用具を目に触れない場所に隠して、生ごみがあったら内覧前に捨ててください。
お風呂場や洗面台なら水滴を拭いて、洗顔料など隠せるものは隠しておくことが求められます。
売り手が付きやすい家にするためには、内覧に来た見学者が不快に思わない空間を作ることが重要です。

まとめ

住みながら不動産を売却するためには「見学者が来る前に家を掃除しておく」「当日の対応は丁寧におこなう」「なるべく多くの不動産会社に登録すること」などのことに注意しておく必要があります。
特に、生活感が出ている家だと売り手が付きにくいので、見学者が来る前にキッチンやお風呂など水回りを重点的に片付けて、なるべく生活感が出ないようにしましょう。

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