【川崎区】相続で不動産売却をする際の解体工事の注意ポイントとは｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

相続をした不動産売却に際して建物を解体することになったら、どういった工事がおこなわれるのでしょうか。
解体工事に伴っておこなわれる付帯工事の意味や種類、工事の費用をおさえるポイントについて解説をいたします。

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不動産売却に伴う解体工事で必要な付帯工事の種類とは

解体工事とは、建物そのものを取り壊すための工事です。
不動産売却のために解体をする場合、建物本体を壊すのみですべて完了ということはほぼありません。
建物以外の部分の撤去や残置物の撤去、処分にかかわる工事の必要も生じます。
この建物そのもの以外の工事のことを、付帯工事と呼びます。
倉庫やフェンスを撤去する工事をはじめ、庭の木の伐採や石の除去、浄化槽の解体なども付帯工事に含まれます。
工事には撤去費用や処分費用、運搬、作業のための人件費などの費用がかかります。
人員や重機の種類、処分する量やアスベスト除去など危険を伴うかどうかなどによっても、工事にかかる費用が大きく変わってきます。

不動産売却に伴う付帯工事の費用をおさえるポイント

付帯工事は作業内容や必要とする人員などによって、大きく費用が異なってきます。
費用を少しでもおさえるためには、どういった点に気を付けたほうが良いか、3つの点から解説をいたします。

工程ごとに必要か不要か判断する

解体工事と比べて、付帯工事はすべての工程作業を専門業者にお願いをする必要はありません。
自力で撤去や運搬、処分ができそうなものは、自分でおこなうことで、工事費用をおさえることができます。
相続した不動産の場合ですと、遺品整理が必要となることもあります。
遺品を分別し、リサイクルできるものや自治体の回収に出すなど、できる限り処分や撤去をしておくことで、工事の費用が変わってきます。
また、遺品の種類によっては、インターネットオークションで売却をする方法もあります。

複数業者に見積もりを取る

解体業者のなかにも、専門としている工事や不得意な工事があります。
よく分からないうちに依頼をしてしまうと付帯工事も依頼したのに、ほとんど片付かないことにもなりかねません。
複数の業者に見積もりを依頼し、内容を精査、比較をすることで、付帯工事の費用をおさえることが可能となります。

まとめ

相続した不動産売却のために解体工事をおこなうと、建物の解体だけでは完了しません。
付帯工事などの費用も必要となります。
工事はポイントを知っておくことで、費用をおさえることが可能です。
早めに見積もりの依頼をして、なるべくスムーズな工事を進めていきましょう。