【川崎区】エレベーターのないマンションは売却できるの？コツと注意点を解説｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

エレベーターのないマンションには売れにくいイメージがありませんか？
しかし、きちんとコツをおさえれば、エレベーターがなくても売却することができます。
そこで、今回はエレベーターのないマンションを売却するときのコツと注意点を解説してきます。
ぜひ最後までお読みください。

エレベーターのないマンションを売却する際のコツとは？

大切なポイントが3つあるので、それぞれ解説します。

3階以下なら売れやすい

3階以下の部屋であれば、エレベーターを使うケースはあまりないと思われます。

階段でも無理なく上り下りができるため、エレベーターの有無をそこまで重要視しません。
そのため、エレベーターのないマンションでもあまり価格は下がらず売却しやすい傾向にあります。

ターゲットを定める

では、ベビーカーを持った家族や年配の方がいる家族が、エレベーターのないマンションを買うのでしょうか？
たとえ3階であっても、上り下りにかなりの手間がかかるので、購入されない可能性が高いでしょう。

その一方で、健康に気を遣っている方や小学生以上の子どもがいる場合は、エレベーターがなくても売却はしやすいです。
このように、売るターゲットをきちんと定めることも大切です。

資産価値を高める

エレベータのないマンションの4階以上の部屋は、3階以下よりも価格が下がる傾向にあります。

しかし、エレベーターがないというデメリットを上回る資産価値があれば、売却しやすくなります。
たとえば、リフォームをおこなうことで、おしゃれな部屋にしたり機能性が高い部屋にすると、資産価値を上げることができます。
また、景色など、上層階ならではの魅力を伝えることも大切です。

エレベーターのないマンションを売却する際の注意点とは？

1つ目の注意点は、売出価格に気を付けることです。
売出価格を高く設定してしまうと、売却できる可能性は下がります。
もし、売れ行きが不調だと感じることがあれば、一度売出価格の見直しをおこなってみる必要があります。

2つ目の注意点は、差別化を図ることです。
エレベーターがないことを逆に強みにしたり、部屋のリフォームをおこない魅力を高めたりすることが大切です。
エレベーターがないことで、エレベーターの待ち時間はなくなるので、価格や管理費が安いことなども強みになります。

まとめ

エレベーターのないマンションを売却する方法について解説してきました。
コツをおさえれば、エレベーターがなくても売却することは可能です。
ぜひ今回の内容を参考にし、売却をしてみてください。