【川崎区】マンション売却時にエアコンはどうする？残す・撤去する場合の注意点も解説｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

マンション売却時にエアコンを残す・撤去する場合の注意点

エアコンを残す場合には、付帯設備表への記載が必要になるのが注意点です。
付帯設備表とは、どのような設備があるのかを説明するための書類で、設備の種類だけでなく、動作に問題ないのかといった情報も記載されます。
エアコンを残す際には、動作確認をおこなったうえで忘れずに記入しておくことをおすすめします。
また、エアコンに限らず、残す設備については契約書上で契約不適合責任の免責を明記するのも大切です。
万が一故障や不具合が発生した場合のトラブルを避けるために、残す設備については契約不適合責任の規定を適用しないと示しておきましょう。
そして、エアコンを撤去する場合には、取り外すタイミングが重要です。
売却時には内覧をおこないますが、その際にエアコンがないと、季節によっては快適に見学できません。
売買契約の締結までは、そのままエアコンを残しておくのが良いでしょう。

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まとめ

マンション売却時にエアコンをどうするのかを解説しました。
エアコンは取り外して引き渡すのが一般的ですが、買主の合意があれば残しても問題ありません。
残す際には付帯設備表へ記載する、撤去する際には売買契約締結後に取り外すといった注意点も押さえておくことが大切です。

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