【川崎区】不動産の買取とは何？利用する際のコツや注意点などについて解説！｜株式会社アイナハウジング | 川崎区の不動産売却をサポートし実績と信頼を積み重ねてまいりました

不動産の買取とは

買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。
仲介を依頼して買主を探す場合と異なり、不動産会社が買主となることで迅速な取引が可能となります。
一般的な仲介や自分で買主を見つける場合、内見や価格交渉を何度も行わなくてはならないため、大変手間です。
買取してもらうことで、かかる時間や手間を減らすことができます。
すぐに買い取ってもらう方法（即時）と、仲介契約後に買主が現れなかった場合に買い取ってもらう（保証）方法の2通りがあります。
「即時」はなるべく早く不動産を売却したい方に、「保証」は高く売却する機会を持ちながらも一定期間内で売却したい方におすすめです。

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不動産買取で使えるコツ

買取を利用する際に使えるコツは3つあります。
1つめのコツは、信頼性の高い不動産会社を選ぶことです。
口コミや評判、過去の取引実績などを調査して、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
2つめのコツは、契約内容をよく確認することです。
提案された買取価格だけでなく、契約条件をよく理解し、不明な点や疑問点があればすぐに相談しましょう。
引き渡しのタイミングや手数料が発生するかどうかについても確認しておくことが大切です。
3つめのコツは、交渉に柔軟に応じてくれる業者を選ぶことです。
提案された価格に納得がいかない場合、柔軟性がある業者ならば、価格や条件交渉も可能な場合があります。
これらのコツを踏まえ、慎重に不動産会社を選びましょう。

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不動産会社に買取してもらう際の注意点

不動産会社によって査定価格が異なったり、市場価格よりも低く提示されたりすることがあります。
そのため、できるだけ複数の会社に見積もりを取るようにしましょう。
見積もりを複数取ることで、同じ物件に対する査定価格の相場を確認できます。
また、複数の不動産会社から提案された条件や価格を比較することで、最終的に最良の取引相手を見つけることができます。
より良い条件で買い取ってもらうことが可能になります。

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まとめ

不動産会社買取ををおすすめするのは、短期間で家を売りたい方、または築年数が経った家を売りたい方です。
買取の場合は最短1週間で買い取ってもらうことが可能なため、何らかの理由で売却を急いでいる方に向いています。
古い物件であるほど大規模な修繕が必要となることから、リノベーションを実施しなければ買い手が見つからないこともあり、リノベーション費用が負担となります。
そうまでしても買主が決まらないこともありますが、買取を希望することで、そうした負担を軽減することができます。